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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：41.15 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
口湖子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.59 坪
- 土地面積：134.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「尋求退休養老」、「家族三代同住」或「偏好低密度鄉村環境」的買家來說，是值得深入考慮的標的；但若您傾向高流動性的投資標的，或是對新穎建築與大樓設施有高度依賴者，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件在價格與空間比例上具備優異的性價比，4 房 4 廳的大格局配置能完美滿足大家庭的需求，且天元宮周邊的自然環境確實能提供良好的休憩品質。然而，必須提醒您的是，40 年的屋齡代表後續修繕可能是一筆不小的開銷，加上農舍特有的法規限制與缺乏車位的缺點，建議在簽約前務必確認購置資格、檢閱房屋結構安全報告，並評估自身對維護成本與法規變動的承受度。若能接受上述條件，這將是一個能夠安享天倫之樂的理想住所。
問與答
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